Teren 87 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 87 m², aproximativ 11 × 12 m, cu 5,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 28,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în StradaPetre Dulfu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

87 m²suprafață

5,8 mdeschidere la stradă

28,3%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298471
Suprafață	87 m²
Dimensiuni aproximative	11 × 11,7 m
Deschidere la stradă	5,8 m
Pantă	28,3%
Altitudine	608 m
Cea mai apropiată stradă	StradaPetre Dulfu
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 522 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298471 în Făget, Cluj-Napoca?

87 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 298471 în Făget, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298471 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 298471 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 28,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget