Teren 563 m² în Făget, Cluj-Napoca

Parcelă de 563 m², aproximativ 16 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Drumul Sfântul Ioan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

563 m²suprafață

14,8%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278931
Suprafață	563 m²
Rămas după retragerea de 5 m	146 m²
Dimensiuni aproximative	15,8 × 36,4 m
Pantă	14,8%
Altitudine	405 m
Cea mai apropiată stradă	Drumul Sfântul Ioan
Construcții pe teren	1 · 113 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,25
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	2.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	241 m² între retrageri
Amprentă maximă	149 m²
Suprafață desfășurată maximă	242 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 28 m
Cale ferată la 1.369 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278931 în Făget, Cluj-Napoca?

563 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 146 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278931 în Făget, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278931 în Făget, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 278931 în Făget, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Făget, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Făget