Teren 609 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 609 m², aproximativ 23 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pablo Picasso, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 420 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356330 |
|---|---|
| Suprafață | 609 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 214 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,1 × 27,6 m |
| Pantă | 16,3% |
| Altitudine | 473 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pablo Picasso |
| Construcții pe teren | 1 · 232 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 285 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 201 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 420 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.842 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356330 în Europa, Cluj-Napoca?
609 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 214 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356330 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 420 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356330 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356330 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.