Teren 474 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 474 m², aproximativ 21 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Lucian Matiș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 346808 |
|---|---|
| Suprafață | 474 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 137 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,4 × 25,6 m |
| Pantă | 15,7% |
| Altitudine | 501 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Lucian Matiș |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 188 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 203 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 346808 în Europa, Cluj-Napoca?
474 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 137 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 346808 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346808 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 346808 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.