Teren 940 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 940 m², aproximativ 24 × 44 m, cu 43,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Nicolae Steinhardt; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338312 |
|---|---|
| Suprafață | 940 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 261 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,6 × 44 m |
| Deschidere la stradă | 43,9 m |
| Pantă | 9,2% |
| Altitudine | 496 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nicolae Steinhardt |
| Construcții pe teren | 2 · 419 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 339 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 126 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 221 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 433 m
- Cale ferată la 2.759 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338312 în Europa, Cluj-Napoca?
940 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 261 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338312 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338312 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 338312 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.