Teren 478 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 478 m², aproximativ 17 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Muzicii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 408 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 319207 |
|---|---|
| Suprafață | 478 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 125 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,7 × 29 m |
| Pantă | 3,3% |
| Altitudine | 484 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Muzicii |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 202 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 163 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 408 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 319207 în Europa, Cluj-Napoca?
478 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 319207 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 408 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319207 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 319207 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.