Teren 485 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 485 m², aproximativ 21 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Muzicii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 310999 |
|---|---|
| Suprafață | 485 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 144 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,1 × 23,3 m |
| Pantă | 7,7% |
| Altitudine | 484 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Muzicii |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 199 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 159 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 245 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 277 m
- Cale ferată la 2.403 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 310999 în Europa, Cluj-Napoca?
485 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 144 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 310999 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310999 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 310999 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.