Teren 490 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 490 m², aproximativ 21 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 20,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tudor Arghezi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 281 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 302301 |
|---|---|
| Suprafață | 490 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 143 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 28 m |
| Pantă | 20,2% |
| Altitudine | 482 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tudor Arghezi |
| Construcții pe teren | 1 · 196 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 204 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 162 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 281 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.460 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 302301 în Europa, Cluj-Napoca?
490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 143 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 302301 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 281 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302301 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 302301 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.