Teren 531 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 531 m², aproximativ 16 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 18,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Lucian Matiș, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 154 m² la sol, cu 249 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294414 |
|---|---|
| Suprafață | 531 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 137 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,3 × 34,7 m |
| Pantă | 18,4% |
| Altitudine | 496 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Lucian Matiș |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 234 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 154 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 249 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.545 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294414 în Europa, Cluj-Napoca?
531 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 137 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294414 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 154 m² la sol, cu 249 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294414 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294414 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 18,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.