Teren 435 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 435 m², aproximativ 16 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Victor Papilian, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 98 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271298 |
|---|---|
| Suprafață | 435 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 83 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,1 × 38,7 m |
| Pantă | 17,8% |
| Altitudine | 464 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Victor Papilian |
| Construcții pe teren | 2 · 105 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 160 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 98 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 98 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.864 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271298 în Europa, Cluj-Napoca?
435 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271298 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 98 m² la sol, cu 98 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271298 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 271298 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.