Teren 619 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 619 m², aproximativ 24 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Teo Peter, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263270 |
|---|---|
| Suprafață | 619 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 191 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,7 × 39,2 m |
| Pantă | 14,9% |
| Altitudine | 482 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Teo Peter |
| Construcții pe teren | 1 · 163 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 239 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 126 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 252 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.995 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263270 în Europa, Cluj-Napoca?
619 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 191 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263270 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263270 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263270 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.