Teren 451 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 451 m², aproximativ 19 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Episcop Márton Áron, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 72 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260200 |
|---|---|
| Suprafață | 451 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 120 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,9 × 24,6 m |
| Pantă | 9,9% |
| Altitudine | 492 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Episcop Márton Áron |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 173 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 72 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 72 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 363 m
- Cale ferată la 2.600 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260200 în Europa, Cluj-Napoca?
451 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 120 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260200 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 72 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260200 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 260200 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.