Teren 630 m² în Europa, Cluj-Napoca
Parcelă de 630 m², aproximativ 21 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada George Bacovia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258404 |
|---|---|
| Suprafață | 630 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 218 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,3 × 31,7 m |
| Pantă | 17,2% |
| Altitudine | 484 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada George Bacovia |
| Construcții pe teren | 1 · 120 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 262 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.006 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258404 în Europa, Cluj-Napoca?
630 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 218 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258404 în Europa, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258404 în Europa, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 258404 în Europa, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.