Teren 631 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 631 m², aproximativ 20 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Alexandru Graur, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359282 |
|---|---|
| Suprafață | 631 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 216 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,3 × 32,8 m |
| Pantă | 15,7% |
| Altitudine | 445 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Alexandru Graur |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 261 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 27 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359282 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
631 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 216 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359282 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359282 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 359282 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.