Teren 1.731 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.731 m², aproximativ 36 × 57 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Augustin Buzura, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357469 |
|---|---|
| Suprafață | 1.731 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 984 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35,5 × 57,3 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 464 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Augustin Buzura |
| Valoare notarială | 1.315,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357469 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
1.731 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 984 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357469 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cât de înclinată e parcela 357469 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.