Teren 2.222 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.222 m², aproximativ 28 × 80 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Gogu Constantinescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353471 |
|---|---|
| Suprafață | 2.222 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.245 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,3 × 80,4 m |
| Pantă | 5,4% |
| Altitudine | 445 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Gogu Constantinescu |
| Valoare notarială | 1.290 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.503 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 376 m
- Cale ferată la 2.694 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353471 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
2.222 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.245 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353471 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353471 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 353471 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.