Teren 608 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 608 m², aproximativ 24 × 33 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Erkel Ferenc, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332689 |
|---|---|
| Suprafață | 608 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 208 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,6 × 33,2 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 448 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Erkel Ferenc |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 257 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 141 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 206 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 579 m
- Cale ferată la 2.498 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332689 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
608 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 208 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332689 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 206 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332689 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 332689 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.