Teren 470 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 470 m², aproximativ 19 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Turzii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 97 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330780 |
|---|---|
| Suprafață | 470 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 81 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19 × 31,1 m |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 454 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Turzii |
| Construcții pe teren | 1 · 3 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 157 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 97 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 97 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 403 m
- Cale ferată la 2.493 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330780 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 81 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330780 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 97 m² la sol, cu 97 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330780 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 330780 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Bună Ziua, Cluj-Napoca
- nr. 288980 · 12 m²
- nr. 311580 · 183 m²
- nr. 322780 · 152 m²
- nr. 326680 · 44 m²
- nr. 359280 · 366 m²
- nr. 359880 · 573 m²