Teren 1.085 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.085 m², aproximativ 36 × 40 m, cu 79,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Turzii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326077 |
|---|---|
| Suprafață | 1.085 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 444 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35,5 × 39,9 m |
| Deschidere la stradă | 79,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 481 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Turzii |
| Construcții pe teren | 1 · 582 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.384,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 608 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 113 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326077 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
1.085 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 444 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326077 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326077 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 326077 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.