Teren 440 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 440 m², aproximativ 21 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bună Ziua, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 177 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321950 |
|---|---|
| Suprafață | 440 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,7 × 23,6 m |
| Pantă | 6,7% |
| Altitudine | 472 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bună Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 25 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 157 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 177 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 386 m
- Cale ferată la 2.757 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321950 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
440 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321950 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 177 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321950 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 321950 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.