Teren 635 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 635 m², aproximativ 15 × 46 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bună Ziua, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 315093 |
|---|---|
| Suprafață | 635 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 151 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,5 × 45,7 m |
| Pantă | 12,2% |
| Altitudine | 474 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bună Ziua |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 277 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 392 m
- Cale ferată la 2.751 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 315093 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
635 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 151 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 315093 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315093 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 315093 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.