Teren 455 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 455 m², aproximativ 19 × 27 m, cu 8,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Mikszáth Kálmán; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 376 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297106 |
|---|---|
| Suprafață | 455 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 122 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,1 × 26,8 m |
| Deschidere la stradă | 8,1 m |
| Pantă | 14,1% |
| Altitudine | 420 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mikszáth Kálmán |
| Construcții pe teren | 1 · 144 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 183 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 146 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 376 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297106 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
455 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 122 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297106 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 146 m² la sol, cu 376 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297106 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297106 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.