Teren 1.150 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.150 m², aproximativ 33 × 54 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bună Ziua, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 67 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 291452 |
|---|---|
| Suprafață | 1.150 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 511 m² |
| Dimensiuni aproximative | 33,2 × 53,8 m |
| Pantă | 8% |
| Altitudine | 469 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bună Ziua |
| Valoare notarială | 1.373,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 102 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 67 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 134 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 405 m
- Cale ferată la 2.710 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 291452 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
1.150 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 511 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 291452 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 67 m² la sol, cu 134 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291452 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 291452 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.