Teren 577 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 577 m², aproximativ 15 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Turzii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289290 |
|---|---|
| Suprafață | 577 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 132 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,5 × 40,4 m |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 485 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Turzii |
| Construcții pe teren | 2 · 136 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 5.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 244 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 228 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289290 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
577 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 132 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289290 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289290 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 289290 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.