Teren 584 m² în Bună Ziua, Cluj-Napoca
Parcelă de 584 m², aproximativ 16 × 36 m, cu 16,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Trifoiului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 284507 |
|---|---|
| Suprafață | 584 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 163 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 35,9 m |
| Deschidere la stradă | 16,4 m |
| Pantă | 9,8% |
| Altitudine | 433 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Trifoiului |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 227 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 311 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 484 m
- Cale ferată la 2.665 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 284507 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
584 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 163 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 284507 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 311 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284507 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 284507 în Bună Ziua, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Bună Ziua, Cluj-Napoca
- nr. 290407 · 150 m²
- nr. 297107 · 455 m²
- nr. 311207 · 1.061 m²
- nr. 347207 · 1.084 m²
- nr. 354407 · 271 m²