Teren 5.159 m² pe Calea Moților, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.159 m², aproximativ 31 × 196 m, cu 47,2 m deschidere la Calea Moților, pe teren practic plat.

5.159 m²suprafață

47,2 mdeschidere la stradă

3,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344970
Suprafață	5.159 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.025 m²
Dimensiuni aproximative	30,5 × 195,8 m
Deschidere la stradă	47,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,2%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 1.427 m² amprentă
Valoare notarială	2.642,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 45 m
Cale ferată la 344 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344970 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

5.159 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.025 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344970 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344970 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 344970 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Moților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Moților