Teren 117 m² pe Calea Moților, Cluj-Napoca

Parcelă de 117 m², aproximativ 12 × 13 m, cu 23,9 m deschidere la Calea Moților, pe un teren cu panta de 12,8%.

117 m²suprafață

23,9 mdeschidere la stradă

12,8%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335531
Suprafață	117 m²
Dimensiuni aproximative	11,7 × 12,6 m
Deschidere la stradă	23,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,8%
Altitudine	351 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	4 · 178 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 288 m
Cale ferată la 574 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335531 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

117 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 335531 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335531 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 335531 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Moților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Moților