Teren 1.705 m² pe Calea Moților, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.705 m², aproximativ 47 × 67 m, cu 25,3 m deschidere la Calea Moților, pe teren practic plat.

1.705 m²suprafață

25,3 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	309331
Suprafață	1.705 m²
Rămas după retragerea de 5 m	515 m²
Dimensiuni aproximative	47,4 × 67,1 m
Deschidere la stradă	25,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,5%
Altitudine	349 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	5 · 432 m² amprentă
Valoare notarială	5.234,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	765 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 50 m
Cale ferată la 277 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 309331 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

1.705 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 515 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 309331 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309331 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 309331 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Moților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Moților