Teren 68.809 m² pe Calea Moților, Cluj-Napoca

Parcelă de 68.809 m², aproximativ 208 × 529 m, cu 388,9 m deschidere la Calea Moților, pe un teren cu panta de 7,7%.

68.809 m²suprafață

388,9 mdeschidere la stradă

7,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269017
Suprafață	68.809 m²
Rămas după retragerea de 5 m	61.514 m²
Dimensiuni aproximative	208,2 × 529,1 m
Deschidere la stradă	388,9 m · la 9 străzi (lot de colț)
Pantă	7,7%
Altitudine	364 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	11 · 10.669 m² amprentă
Valoare notarială	2.418,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	63.509 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 506 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269017 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

68.809 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 61.514 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269017 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269017 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 269017 pe Calea Moților, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Calea Moților, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Calea Moților