Teren 1.642 m² pe Calea Baciului 2-4, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.642 m², aproximativ 44 × 59 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 316546 |
|---|---|
| Suprafață | 1.642 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 730 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44,4 × 59 m |
| Pantă | 6,4% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 1 · 163 m² amprentă |
| Valoare notarială | 960,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.023 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 216 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 387 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 71 m
- Cale ferată la 70 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 316546 pe Calea Baciului 2-4, Cluj-Napoca?
1.642 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 730 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 316546 pe Calea Baciului 2-4, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316546 pe Calea Baciului 2-4, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 316546 pe Calea Baciului 2-4, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.