Teren 1.350 m² pe Buftea, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.350 m², aproximativ 42 × 90 m, cu 36 m deschidere la Buftea, pe un teren cu panta de 6,9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252124 |
|---|---|
| Suprafață | 1.350 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 248 m² |
| Dimensiuni aproximative | 41,5 × 89,6 m |
| Deschidere la stradă | 36 m |
| Pantă | 6,9% |
| Altitudine | 336 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 1 · 1.114 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.874 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 442 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 11 m
- Cale ferată la 724 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252124 pe Buftea, Cluj-Napoca?
1.350 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 248 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252124 pe Buftea, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252124 pe Buftea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 252124 pe Buftea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.