Teren 20.076 m² pe Bucium, Cluj-Napoca
Parcelă de 20.076 m², aproximativ 152 × 216 m, cu 376,6 m deschidere la Bucium, pe un teren cu panta de 7,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328718 |
|---|---|
| Suprafață | 20.076 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 17.350 m² |
| Dimensiuni aproximative | 152,4 × 216,1 m |
| Deschidere la stradă | 376,6 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 397 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 4.992 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.454,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 17.562 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 420 m
- Cale ferată la 32 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328718 pe Bucium, Cluj-Napoca?
20.076 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17.350 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328718 pe Bucium, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328718 pe Bucium, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 328718 pe Bucium, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.