Teren 3.810 m² pe branului, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.810 m², aproximativ 47 × 103 m, cu 28,4 m deschidere la branului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280532 |
|---|---|
| Suprafață | 3.810 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.564 m² |
| Dimensiuni aproximative | 47,1 × 103,4 m |
| Deschidere la stradă | 28,4 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 321 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 3 · 1.446 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.123,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 2.437 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 97 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280532 pe branului, Cluj-Napoca?
3.810 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.564 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280532 pe branului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280532 pe branului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 280532 pe branului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.