Teren 476 m² pe Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca
Parcelă de 476 m², aproximativ 19 × 29 m, cu 17,2 m deschidere la Aurel Gurghianu, pe un teren cu panta de 8,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294190 |
|---|---|
| Suprafață | 476 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 130 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,2 × 29,2 m |
| Deschidere la stradă | 17,2 m |
| Pantă | 8,6% |
| Altitudine | 481 m |
| Cartier | Zorilor |
| Construcții pe teren | 1 · 164 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 196 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 156 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 273 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294190 pe Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?
476 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 130 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294190 pe Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 156 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294190 pe Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294190 pe Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.