Teren 3.360 m² pe Alexandre Dumas, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.360 m², aproximativ 50 × 97 m, cu 81,9 m deschidere la Alexandre Dumas, pe un teren cu panta de 16,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285948 |
|---|---|
| Suprafață | 3.360 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.220 m² |
| Dimensiuni aproximative | 50,1 × 96,5 m |
| Deschidere la stradă | 81,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 16,6% |
| Altitudine | 428 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 3 · 255 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.727,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.538 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 485 m
- Cale ferată la 1.538 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285948 pe Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?
3.360 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.220 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285948 pe Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285948 pe Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 285948 pe Alexandre Dumas, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.