Teren 101 m² pe Aleea Vidraru, Cluj-Napoca
Parcelă de 101 m², aproximativ 5 × 21 m, cu 20,5 m deschidere la Aleea Vidraru, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321029 |
|---|---|
| Suprafață | 101 m² |
| Dimensiuni aproximative | 5 × 20,7 m |
| Deschidere la stradă | 20,5 m |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 388 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 2 · 88 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM4 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 133 m
- Cale ferată la 575 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321029 pe Aleea Vidraru, Cluj-Napoca?
101 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 321029 pe Aleea Vidraru, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321029 pe Aleea Vidraru, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 321029 pe Aleea Vidraru, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.