Teren 3.501 m² pe Aleea Veveriței, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.501 m², aproximativ 53 × 100 m, cu 30,6 m deschidere la Aleea Veveriței, pe un teren cu panta de 31,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259481 |
|---|---|
| Suprafață | 3.501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.273 m² |
| Dimensiuni aproximative | 52,9 × 100 m |
| Deschidere la stradă | 30,6 m |
| Pantă | 31,4% |
| Altitudine | 505 m |
| Cartier | Faget |
| Construcții pe teren | 1 · 250 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.171,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Aapp , ZONA AGREMENT PENTRU PUBLIC/PRIVAT din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,25 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 2.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.524 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Pleșca, la 326 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259481 pe Aleea Veveriței, Cluj-Napoca?
3.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.273 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259481 pe Aleea Veveriței, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259481 pe Aleea Veveriței, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR AAPP, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,25, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 259481 pe Aleea Veveriței, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 31,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.