Teren 240 m² pe Aleea Verde, Cluj-Napoca

Parcelă de 240 m², aproximativ 16 × 17 m, cu 38,5 m deschidere la Aleea Verde, pe teren practic plat.

240 m²suprafață

38,5 mdeschidere la stradă

4,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351211
Suprafață	240 m²
Rămas după retragerea de 5 m	35 m²
Dimensiuni aproximative	16,2 × 16,5 m
Deschidere la stradă	38,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,4%
Altitudine	411 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 41 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	29 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 32 m
Cale ferată la 1.948 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351211 pe Aleea Verde, Cluj-Napoca?

240 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 35 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351211 pe Aleea Verde, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351211 pe Aleea Verde, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 351211 pe Aleea Verde, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Verde, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Verde