Teren 4.504 m² pe Aleea Tazlău, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.504 m², aproximativ 66 × 94 m, cu 102,9 m deschidere la Aleea Tazlău, pe un teren cu panta de 8,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 346318 |
|---|---|
| Suprafață | 4.504 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.222 m² |
| Dimensiuni aproximative | 65,7 × 93,6 m |
| Deschidere la stradă | 102,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,3% |
| Altitudine | 399 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 4 · 1.281 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.644,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.491 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 103 m
- Cale ferată la 221 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 346318 pe Aleea Tazlău, Cluj-Napoca?
4.504 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.222 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 346318 pe Aleea Tazlău, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346318 pe Aleea Tazlău, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 346318 pe Aleea Tazlău, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.