Teren 5.699 m² pe Aleea Stadionului, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.699 m², aproximativ 72 × 109 m, cu 132,9 m deschidere la Aleea Stadionului, pe un teren cu panta de 8,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332350 |
|---|---|
| Suprafață | 5.699 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.172 m² |
| Dimensiuni aproximative | 71,8 × 109,2 m |
| Deschidere la stradă | 132,9 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Plopilor |
| Construcții pe teren | 1 · 2.301 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.619,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.377 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 214 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332350 pe Aleea Stadionului, Cluj-Napoca?
5.699 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.172 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332350 pe Aleea Stadionului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332350 pe Aleea Stadionului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 332350 pe Aleea Stadionului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.