Teren 421 m² pe Aleea Socului, Cluj-Napoca

Parcelă de 421 m², aproximativ 20 × 22 m, cu 20,2 m deschidere la Aleea Socului, pe un teren cu panta de 10,9%.

421 m²suprafață

20,2 mdeschidere la stradă

10,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	318227
Suprafață	421 m²
Rămas după retragerea de 5 m	110 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 21,7 m
Deschidere la stradă	20,2 m
Pantă	10,9%
Altitudine	419 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	2 · 256 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	157 m² între retrageri
Amprentă maximă	123 m²
Suprafață desfășurată maximă	178 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.617 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 318227 pe Aleea Socului, Cluj-Napoca?

421 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 110 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 318227 pe Aleea Socului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 123 m² la sol, cu 178 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 318227 pe Aleea Socului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 318227 pe Aleea Socului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Socului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Socului