Teren 3.625 m² pe Aleea Slănic, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.625 m², aproximativ 69 × 85 m, cu 169,2 m deschidere la Aleea Slănic, pe un teren cu panta de 7,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 290016 |
|---|---|
| Suprafață | 3.625 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.268 m² |
| Dimensiuni aproximative | 69,4 × 84,9 m |
| Deschidere la stradă | 169,2 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,2% |
| Altitudine | 342 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 4 · 802 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.800 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 2.500 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.392 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 290016 pe Aleea Slănic, Cluj-Napoca?
3.625 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.268 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 290016 pe Aleea Slănic, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290016 pe Aleea Slănic, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 290016 pe Aleea Slănic, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.