Teren 140.331 m² pe Aleea Scărilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 140.331 m², aproximativ 471 × 756 m, cu 1.555,7 m deschidere la Aleea Scărilor, pe un teren cu panta de 9,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352575 |
|---|---|
| Suprafață | 140.331 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 124.261 m² |
| Dimensiuni aproximative | 471,4 × 755,6 m |
| Deschidere la stradă | 1.555,7 m · la 18 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,7% |
| Altitudine | 389 m |
| Cartier | Gruia |
| Construcții pe teren | 23 · 1.385 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.803,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VA , Zonă construită protejată - Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri publice din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 130.433 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 65 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352575 pe Aleea Scărilor, Cluj-Napoca?
140.331 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 124.261 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352575 pe Aleea Scărilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352575 pe Aleea Scărilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 352575 pe Aleea Scărilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.