Teren 690 m² pe Aleea Rucăr, Cluj-Napoca
Parcelă de 690 m², aproximativ 20 × 57 m, cu 83,6 m deschidere la Aleea Rucăr, pe un teren cu panta de 9,3%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256421 |
|---|---|
| Suprafață | 690 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 63 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,6 × 56,7 m |
| Deschidere la stradă | 83,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 9,3% |
| Altitudine | 383 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 1 · 553 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 82 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256421 pe Aleea Rucăr, Cluj-Napoca?
690 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256421 pe Aleea Rucăr, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256421 pe Aleea Rucăr, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 256421 pe Aleea Rucăr, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.