Teren 1.100 m² pe Aleea Rășinari, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.100 m², aproximativ 24 × 48 m, cu 21,9 m deschidere la Aleea Rășinari, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 265516 |
|---|---|
| Suprafață | 1.100 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 502 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,7 × 48,2 m |
| Deschidere la stradă | 21,9 m |
| Pantă | 4,1% |
| Altitudine | 366 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 631 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.081,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 631 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 897 m
- Cale ferată la 2.389 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 265516 pe Aleea Rășinari, Cluj-Napoca?
1.100 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 502 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 265516 pe Aleea Rășinari, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265516 pe Aleea Rășinari, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 265516 pe Aleea Rășinari, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.