Teren 12.276 m² pe Aleea Putna, Cluj-Napoca
Parcelă de 12.276 m², aproximativ 85 × 361 m, cu 564,6 m deschidere la Aleea Putna, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343426 |
|---|---|
| Suprafață | 12.276 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.207 m² |
| Dimensiuni aproximative | 84,5 × 360,8 m |
| Deschidere la stradă | 564,6 m · la 9 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,2% |
| Altitudine | 406 m |
| Cartier | Manastur |
| Construcții pe teren | 8 · 515 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.489,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.954 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 413 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343426 pe Aleea Putna, Cluj-Napoca?
12.276 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.207 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343426 pe Aleea Putna, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343426 pe Aleea Putna, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 343426 pe Aleea Putna, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.