Teren 71 m² pe Aleea Profesorului Ioan Teodor Stan, Cluj-Napoca
Parcelă de 71 m², aproximativ 4 × 18 m, cu 17,9 m deschidere la Aleea Profesorului Ioan Teodor Stan, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314269 |
|---|---|
| Suprafață | 71 m² |
| Dimensiuni aproximative | 4,1 × 17,9 m |
| Deschidere la stradă | 17,9 m |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 342 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 1 · 41 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 268 m
- Cale ferată la 1.652 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314269 pe Aleea Profesorului Ioan Teodor Stan, Cluj-Napoca?
71 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 314269 pe Aleea Profesorului Ioan Teodor Stan, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314269 pe Aleea Profesorului Ioan Teodor Stan, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 314269 pe Aleea Profesorului Ioan Teodor Stan, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.