Teren 18.785 m² pe Aleea Pinului, Cluj-Napoca
Parcelă de 18.785 m², aproximativ 124 × 205 m, cu 263,1 m deschidere la Aleea Pinului, pe un teren cu panta de 8,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322299 |
|---|---|
| Suprafață | 18.785 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 15.996 m² |
| Dimensiuni aproximative | 124 × 205 m |
| Deschidere la stradă | 263,1 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,3% |
| Altitudine | 405 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 4 · 291 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.533,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 16.150 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 476 m
- Cale ferată la 2.696 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322299 pe Aleea Pinului, Cluj-Napoca?
18.785 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15.996 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322299 pe Aleea Pinului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322299 pe Aleea Pinului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 322299 pe Aleea Pinului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Pinului, Cluj-Napoca
- nr. 263333 · 540 m²
- nr. 277285 · 500 m²
- nr. 277308 · 500 m²
- nr. 283524 · 480 m²
- nr. 285736 · 513 m²
- nr. 296769 · 600 m²
- nr. 308182 · 1.965 m²