Teren 2.351 m² pe Aleea Petre Țuțea, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.351 m², aproximativ 45 × 131 m, cu 36,5 m deschidere la Aleea Petre Țuțea, pe un teren cu panta de 14,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258529 |
|---|---|
| Suprafață | 2.351 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.061 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44,6 × 130,5 m |
| Deschidere la stradă | 36,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 14,6% |
| Altitudine | 380 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 6 · 267 m² amprentă |
| Valoare notarială | 942,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.416 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 718 m
- Cale ferată la 799 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258529 pe Aleea Petre Țuțea, Cluj-Napoca?
2.351 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.061 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258529 pe Aleea Petre Țuțea, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258529 pe Aleea Petre Țuțea, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 258529 pe Aleea Petre Țuțea, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Petre Țuțea, Cluj-Napoca
- nr. 256807 · 260 m²
- nr. 257987 · 355 m²
- nr. 275055 · 446 m²
- nr. 309986 · 486 m²
- nr. 331140 · 522 m²
- nr. 333904 · 183 m²
- nr. 346614 · 474 m²
- nr. 350943 · 32 m²
- nr. 350944 · 697 m²