Teren 1.000 m² pe Aleea Paltinului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 21 × 51 m, cu 73,8 m deschidere la Aleea Paltinului, pe un teren cu panta de 15,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 266042 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 409 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21 × 50,7 m |
| Deschidere la stradă | 73,8 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 15,8% |
| Altitudine | 427 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 564 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 260 m
- Cale ferată la 2.865 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 266042 pe Aleea Paltinului, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 409 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 266042 pe Aleea Paltinului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 266042 pe Aleea Paltinului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 266042 pe Aleea Paltinului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Paltinului, Cluj-Napoca
- nr. 262964 · 1.000 m²
- nr. 269114 · 500 m²
- nr. 311030 · 33 m²
- nr. 317245 · 119 m²
- nr. 318326 · 340 m²
- nr. 325786 · 308 m²
- nr. 325790 · 367 m²
- nr. 326968 · 142 m²
- nr. 327698 · 142 m²
- nr. 352941 · 350 m²
- nr. 352942 · 10 m²